# Langetvedvej 11, 6630 Rødding

Villa. 261 m² bolig, opført 2014, 53.904 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langetvedvej-11-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langetvedvej-11-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langetvedvej-11-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37790/9.12542)
- [Solgte priser på Langetvedvej](https://grundviden.dk/vej/langetvedvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 240.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 803.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. september 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025).
- solgt 21. august 2024, solgt for 2,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 21. august 2024).
- solgt 1. december 2011, solgt for 885.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1989, solgt for 408.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 261 m² bolig, 53.904 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2014, om-/tilbygget 2021.
- Stueplan: 261 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 261 m².
- Huset: 261 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (278 m²), BBR garage 190 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 53.365 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langetvedvej-11-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.3779/9.12542)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langetvedvej-11-6630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3779/9.12542)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langetvedvej-11-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langetvedvej-11-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37790/9.12542)
- [Solgte priser på Langetvedvej](https://grundviden.dk/vej/langetvedvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.