Grundviden

Ejendomsrapport

Langetoften 7B, 4320 Lejre · Lejre Kommune · matr. 6af

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.969 m²

Boligareal (BBR)

1.770 m²

Rest-byggeret (v0)

1.818 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.588 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.770 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.818 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.344 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.969 m²	796 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4320 Lejre

202630.902 kr/m² (+8%)

202528.519 kr/m² (+16%)

202424.637 kr/m² (+7%)

202322.927 kr/m² (+7%)

202221.429 kr/m² (-13%)

202124.712 kr/m² (+35%)

202018.354 kr/m² (-2%)

201918.667 kr/m² (+22%)

201815.250 kr/m² (+13%)

201713.507 kr/m² (-14%)

201615.642 kr/m² (-5%)

201516.406 kr/m² (+43%)

201411.453 kr/m² (+6%)

201310.821 kr/m² (0%)

201210.847 kr/m² (-9%)

201111.950 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 184 m · Olieforurening - Fugletoften 12, 4320 Lejre

V2 250 m · Byvejen 26, Osted

V2 282 m · GARTNERIET, Lykkesholmvej

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Osted Skole	195 m	6,9	213
Osted Fri- og Efterskole (friskolen)	543 m	8,2	200
Viby Skole, afdeling Bueager	3,4 km	7,6	202
Viby Friskole	3,8 km	7,3	195
Allerslev Skole	4,3 km	8,5	695

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lejre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 988 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (288 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Byvejen, ca. 3.080 biler/døgn (2022), 119 m væk.

Området (Lejre): 29.938 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 306.068 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3883 m, dagligvarer 283 m, hospital 10958 m, institution 4003 m, læge 3762 m, legeplads 3510 m, motorvejsafkørsel 8385 m, natteliv 10232 m, park 311 m, station 4063 m.

Nærmeste vindmølle: 1984 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan nr. LK 05 for ældreboliger i Osted · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).