Grundviden

Ejendomsrapport

Langesvej 4, 3400 Hillerød · Hillerød Kommune · matr. 202ad

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.584 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

892 m²

Seneste salg

11,6 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.188 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	296 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	892 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2020): 11.565.400 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	11.565.400 kr
2001	Almindelig fri handel	2.202.390 kr
1993	Almindelig fri handel	1.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Benzinsalg ved DDPA´s salgsargentur
Lokalitet 219-00409 · Langesvej 2, 3400 Hillerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET RHENANIA, Oliekompagniet A/S
Lokalitet 219-00455 · Langesvej 4, 3400 Hillerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Hillerød Station og Campus Nordsjælland
Lokalitet 219-00519 · Nordre Jernbanevej 35, 3400 Hillerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiksborg Byskole	277 m	8,2	728
Marie Mørks Skole	448 m	8,6	499
Hillerød Privatskole	717 m	8,5	25
Hillerødsholmskolen	1,7 km	7,8	685
Musketerskolen	1,8 km	7,5	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 175 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (146 m), §3-beskyttet natur (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Helsingørsgade, ca. 85 biler/døgn (2026), 296 m væk.

Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 281 m, hospital 1032 m, institution 502 m, læge 55 m, legeplads 276 m, motorvejsafkørsel 3749 m, natteliv 335 m, park 579 m, station 264 m.

Nærmeste vindmølle: 4030 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).