# Langesvej 21B, 3400 Hillerød

Etageejendom. 1.182 m² bolig, opført 2024, 1.251 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langesvej-21b-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langesvej-21b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langesvej-21b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93160/12.31086)
- [Solgte priser på Langesvej](https://grundviden.dk/vej/langesvej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 907.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2021, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- solgt 8. december 2020, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2020).
- solgt 7. oktober 2019, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2019).
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2001, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1998, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.182 m².
- Bygningsareal 1.182 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 429a.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.251 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037787_APPROVED_1179133212906.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Nordre Jernbanevej 35](https://grundviden.dk/adresse/nordre-jernbanevej-35-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langesvej-21b-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9316/12.31086)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langesvej-21b-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9316/12.31086)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bakkegadekvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037787_APPROVED_1179133212906.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langesvej-21b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langesvej-21b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93160/12.31086)
- [Solgte priser på Langesvej](https://grundviden.dk/vej/langesvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.