Grundviden

Ejendomsrapport

Langesvej 2, 3400 Hillerød · Hillerød Kommune · matr. 202t

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.300 m²

Boligareal (BBR)

615 m²

Rest-byggeret (v0)

-390 m²

Seneste salg

7,9 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	975 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.365 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-390 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2002): 7.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	7.900.000 kr
1991	Almindelig fri handel	7.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Benzinsalg ved DDPA´s salgsargentur
Lokalitet 219-00409 · Langesvej 2, 3400 Hillerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET RHENANIA, Oliekompagniet A/S
Lokalitet 219-00455 · Langesvej 4, 3400 Hillerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Hillerød Station og Campus Nordsjælland
Lokalitet 219-00519 · Nordre Jernbanevej 35, 3400 Hillerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiksborg Byskole	288 m	8,2	728
Hillerødsholmskolen	1,7 km	7,8	685
Grønnevang Skole	2,1 km	6,1	754
Hillerød Vest Skolen	3,0 km	7,8	791
Sophienborgskolen	3,6 km	8,0	510
Marie Mørks Skole	407 m	8,6	499
Johannesskolen	1,9 km	8,3	451
Kon Tiki - Børnenes Skole	2,5 km	8,3	202

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 161 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (108 m), §3-beskyttet natur (262 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Helsingørsgade, ca. 85 biler/døgn (2026), 287 m væk.

Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 672 m, dagligvarer 269 m, hospital 1066 m, institution 545 m, ladestander (elbil) 242 m, læge 13 m, legeplads 320 m, motorvejsafkørsel 3724 m, natteliv 299 m, park 606 m, station 238 m.

Nærmeste vindmølle: 3986 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).