# Langeslund Mark 25, 9460 Brovst

Villa. 260 m² bolig, opført 1936, 29.194 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langeslund-mark-25-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langeslund-mark-25-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langeslund-mark-25-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13485/9.62804)
- [Solgte priser på Langeslund Mark](https://grundviden.dk/vej/langeslund-mark-9460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.650.000 kr.
- Svarer til 4.808 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.659.000 kr. (6.379 kr. pr. m² × 260 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -229.000 kr.
  - Grund på 29.194 m²: +251.000 kr.
  - Meget stor grund: +296.000 kr.
  - Bygget 1936: -101.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -654.000 kr.
  - Oliefyr: -66.000 kr.
  - Ombygget 2025: +82.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 940.000 kr, heraf grundværdi 161.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 641.000 kr, heraf grundværdi 531.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 15. november 1984.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 3. april 2018).
- solgt 3. oktober 1984, solgt for 400.000 kr, anden overdragelse (aftalt 3. oktober 1984).

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 29.194 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 176 m².
- 176 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 145 m², bygget 1936; Anden bygning: 101 m², bygget 1991; Anden bygning: 85 m², bygget 2005; Garage: 48 m², bygget 1993; Carport: 31 m², bygget 2005. Kortet viser to mindre bygninger mere (63 m² og 19 m²), BBR garage 45 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.526 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brovst Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langeslund-mark-25-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langeslund-mark-25-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13485/9.62804)
- [Solgte priser på Langeslund Mark](https://grundviden.dk/vej/langeslund-mark-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.