# Langesgade 9, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 430 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 123 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langesgade-9-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langesgade-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langesgade-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04515/9.93193)
- [Solgte priser på Langesgade](https://grundviden.dk/vej/langesgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 40.000 kr med overtagelse 1. maj 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 5. marts 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2024).
- st.: solgt 29. maj 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2022).
- st.: solgt 1. november 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2019).
- st.: solgt 25. oktober 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2013).
- st.: solgt 4. marts 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2010).
- 1. sal: solgt 21. november 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2005).
- 1. sal: solgt 3. maj 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 1999).
- st.: solgt 1. februar 1994, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1977, solgt for 40.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 430 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 402 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1870.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 909ai.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 123 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langesgade-9-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04515/9.93193)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 479 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langesgade-9-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.04515/9.93193)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langesgade-9-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04515/9.93193)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=langesgade-9-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langesgade-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langesgade-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04515/9.93193)
- [Solgte priser på Langesgade](https://grundviden.dk/vej/langesgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.