# Langemarken 22, 5762 Vester Skerninge

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1857, 105.873 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langemarken-22-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langemarken-22-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langemarken-22-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05514/10.41483)
- [Solgte priser på Langemarken](https://grundviden.dk/vej/langemarken-5762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 826.000 kr med overtagelse 11. juni 1977.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (257,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. april 2018, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (257,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 23. april 2018).
- solgt 9. februar 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (25,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. februar 2015).
- solgt 6. januar 2012, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (19,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. januar 2012).
- solgt 17. maj 1977, solgt for 826.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 1977).

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 105.873 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1857.
- 1. sal: 8 m².
- Stueplan: 175 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 175 m² i stueplan + 8 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (618 m², bygget 2006) og bygningen (anden bygning) (316 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (289 m², bygget 1978) og carporten (70 m², bygget 1980); den anden (187 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 104.218 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langemarken-22-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.05514/10.41483)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langemarken-22-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langemarken-22-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05514/10.41483)
- [Solgte priser på Langemarken](https://grundviden.dk/vej/langemarken-5762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.