# Langeltevej 4, 2970 Hørsholm

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 242 m² bolig, 388 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 436.368 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-4-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-4-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-4-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89419/12.46112)
- [Solgte priser på Langeltevej](https://grundviden.dk/vej/langeltevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,7 mio. kr med overtagelse 29. juni 2020 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2020, solgt for 19,7 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. august 2019, solgt for 19,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 388 m² bolig i alt på ejendommen, 436.368 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 165 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 165 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1840; Anden bygning: 270 m², bygget 1840; Anden bygning: 240 m², bygget 1935; Etagebolig: 88 m², bygget 1960; Anden bygning: 47 m², bygget 1840.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1424137_1705058850942.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langeltevej-4-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89419/12.46112)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1424137_1705058850942.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-4-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-4-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89419/12.46112)
- [Solgte priser på Langeltevej](https://grundviden.dk/vej/langeltevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.