# Langeltevej 1, 2970 Hørsholm Landejendom. 442 m² bolig, opført 1877, 274.205 m² grund, Hørsholm Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-1-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-1-2970?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-1-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89174/12.47104) - [Solgte priser på Langeltevej](https://grundviden.dk/vej/langeltevej-2970?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 30. marts 2023. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 24. november 2022, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2022). - solgt 30. september 2021, solgt for 17,6 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 442 m² bolig, 274.205 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1992. - 1. sal: 131 m². - Stueplan: 273 m². - Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 273 m² i stueplan + 131 m² på 1. sal (under taget) = 404 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med. - Huset: 273 m² bebygget. - Anden bygning: 252 m², bygget 1877; Anden bygning: 234 m², bygget 1827; Anden bygning: 217 m², bygget 1907. Kortet viser to mindre bygninger mere (283 m² og 80 m²), BBR anden bygning 578 m², anden bygning 58 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 272.593 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1424137_1705058850942.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langeltevej-1-2970&lstoej=1&src=address-md#17/55.89174/12.47104) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Agiltevej 1](https://grundviden.dk/adresse/agiltevej-1-2970?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langeltevej-1-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.89174/12.47104) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langeltevej-1-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89174/12.47104) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1424137_1705058850942.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=langeltevej-1-2970 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-1-2970?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langeltevej-1-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89174/12.47104) - [Solgte priser på Langeltevej](https://grundviden.dk/vej/langeltevej-2970?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.