# Langelandsvej 6, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 772 m² bolig i alt i bygningen, opført 1895, 623 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-6-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-6-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-6-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68384/12.52945) - [Solgte priser på Langelandsvej](https://grundviden.dk/vej/langelandsvej-2000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 6,0 mio. kr, 14. marts 2021. ## Til salg nu - Udbudspris: **8,7 mio. kr** (88.265 kr/m²). - Boligens eget areal: 98 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 9,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 27. september 2026. - Mægler: &LIVING Kongens Lyngby. - [Se annoncen hos mægleren](https://andliving.dk/sag/23940000328/langelandsvej-6-3.-tv.-2000-frederiksberg/) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 19. april 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2025). - 3. tv: solgt 14. marts 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2021). - 3. th: solgt 29. oktober 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020). - st. tv: solgt 4. oktober 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2020). - 1. tv: solgt 5. december 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2016). - st. tv: solgt 21. juni 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016). - 3. tv: solgt 12. maj 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2016). - 3. th: solgt 26. marts 2015, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2015). - 3. th: solgt 10. april 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2014). - 3. th: solgt 26. oktober 2012, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2012). - 32 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 772 m² (8 boliger). - Bygningsareal 618 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 1895. - 1 bad. - 1 toilet. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 11hg. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 623 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-6-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68384/12.52945) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Rolfs Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/rolfs-plads-1-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-6-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68384/12.52945) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-6-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68384/12.52945) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 292 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-6-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68384/12.52945) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-6-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-6-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68384/12.52945) - [Solgte priser på Langelandsvej](https://grundviden.dk/vej/langelandsvej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.