# Langelandsvej 49B, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.110 m² bolig, opført 1897, 1.319 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-49b-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-49b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-49b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68645/12.53110)
- [Solgte priser på Langelandsvej](https://grundviden.dk/vej/langelandsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 29. april 2026, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. april 2026).
- 3. th: solgt 10. september 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2025).
- 3. th: solgt 7. maj 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2024).
- 4. tv: solgt 21. juli 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2022).
- 1. th: solgt 12. januar 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2022).
- 3. th: solgt 22. marts 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2021).
- 4. th: solgt 23. september 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- 1. tv: solgt 1. september 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 9. august 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2020).
- 2. th: solgt 19. oktober 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. oktober 2018).
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.110 m².
- Bygningsareal 2.188 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2025.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10bb.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.319 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=10bb) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-49b-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68645/12.5311)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-49b-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68645/12.5311)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-49b-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68645/12.5311)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 271 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-49b-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68645/12.5311)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-49b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-49b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68645/12.53110)
- [Solgte priser på Langelandsvej](https://grundviden.dk/vej/langelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.