# Langelandsvej 13, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 759 m² bolig, opført 1899, 374 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-13-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68435/12.52941)
- [Solgte priser på Langelandsvej](https://grundviden.dk/vej/langelandsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 19. juni 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2026).
- st. th: solgt 29. marts 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2026).
- 2. tv: solgt 7. august 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2024).
- 1. th: solgt 26. juli 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2024).
- 5. th: solgt 27. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. oktober 2023).
- 3. tv: solgt 17. juli 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2023).
- 1. th: solgt 15. marts 2022, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2022).
- 2. tv: solgt 6. september 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- st. th: solgt 23. juni 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2020).
- 4. th: solgt 4. november 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2019).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 759 m².
- Bygningsareal 638 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11iq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 374 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Bentzonsvej 20](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-20-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-13-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68435/12.52941)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-13-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68435/12.52941)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 268 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langelandsvej-13-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68435/12.52941)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langelandsvej-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68435/12.52941)
- [Solgte priser på Langelandsvej](https://grundviden.dk/vej/langelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.