# Langebjerg 38, 2850 Nærum

Etageejendom. 4.712 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 3.820 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-38-2850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-38-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-38-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81111/12.52813)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-2850?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 12. februar 2026, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2026).
- 3. tv: solgt 21. maj 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2024).
- 3. tv: solgt 16. august 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2023).
- 3. mf: solgt 4. juli 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 2. tv: solgt 5. november 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2019).
- 1. th: solgt 4. januar 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2018).
- 1. tv: solgt 1. maj 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 19. december 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2016).
- 3. mf: solgt 31. maj 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2015).
- 2. tv: solgt 10. oktober 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2014).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.712 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 5.928 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1968.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bh.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-38-2850&lskybrud=1&src=address-md#16/55.81111/12.52813)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-38-2850&lstoej=1&src=address-md#17/55.81111/12.52813)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-38-2850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81111/12.52813)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-38-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-38-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81111/12.52813)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-2850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.