# Langebjerg 32, 2850 Nærum

Etageejendom. 4.712 m² bolig, opført 1968, 3.820 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-32-2850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-32-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-32-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81164/12.52798)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-2850?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 21. oktober 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- 1. mf: solgt 14. april 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- st. 1: solgt 15. september 2023, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. mf: solgt 31. januar 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2022).
- 4. tv: solgt 9. november 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2021).
- 4. th: solgt 10. februar 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 2. tv: solgt 10. november 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2020).
- 1. mf: solgt 22. maj 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2020).
- 2. mf: solgt 8. april 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 18. juli 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2019).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.712 m².
- Bygningsareal 5.928 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 1 bad.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bh.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-32-2850&lstoej=1&src=address-md#17/55.81164/12.52798)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-32-2850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81164/12.52798)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-32-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-32-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81164/12.52798)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-2850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.