# Langebjerg 16, 2850 Nærum

Etageejendom. 7.056 m² bolig, opført 1968, 6.031 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-16-2850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-16-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-16-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81322/12.52705)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-2850?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-23. august 2026, solgt for 3,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. august 2026), 38 dage til salg.
- 1. th: solgt 17. december 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2023).
- st. 1: solgt 15. juni 2022, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 14. april 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2022).
- 2. tv: solgt 18. februar 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2022).
- 4. tv: solgt 12. april 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2021).
- 2. tv: solgt 19. november 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020).
- st. 2: solgt 8. oktober 2020, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- st. 1: solgt 17. april 2020, solgt for 185.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2020).
- st. 1: solgt 1. december 2019, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.056 m².
- Bygningsareal 8.756 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bf.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.031 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-16-2850&lstoej=1&src=address-md#17/55.81322/12.52705)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-16-2850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81322/12.52705)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-16-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-16-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81322/12.52705)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-2850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.