# Langebjerg 15, 4000 Roskilde

Grund. 4.330 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-15-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-15-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-15-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64646/12.15697)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. marts 2025, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- solgt 11. juni 2024, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- solgt 1. juli 2023, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 52l.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (99%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.165 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3801619_1521483511441.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Roskilde-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-15-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.64646/12.15697)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-15-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.64646/12.15697)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Københavnsvej 366](https://grundviden.dk/adresse/koebenhavnsvej-366-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-15-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.64646/12.15697)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebjerg-15-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64646/12.15697)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde ved Ydre Københavnsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3801619_1521483511441.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdenes Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-15-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebjerg-15-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64646/12.15697)
- [Solgte priser på Langebjerg](https://grundviden.dk/vej/langebjerg-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.