# Langebakke 3, 8680 Ry

Landejendom. 151 m² bolig, opført 1880, 778.814 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langebakke-3-8680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebakke-3-8680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebakke-3-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07962/9.74478)
- [Solgte priser på Langebakke](https://grundviden.dk/vej/langebakke-8680?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 62 ejendomme (67,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. juni 2019, solgt som del af en samlet handel om 62 ejendomme (67,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 20. juni 2019).
- solgt 20. december 2015, solgt som del af en samlet handel om 55 ejendomme (9,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2015).

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 778.814 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 85 m², bygget 1950; Anden bygning: 84 m², bygget 2000; Anden bygning: 66 m², bygget 1970; Udhus: 42 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (97 m² og 92 m²), BBR garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 778.227 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1050553&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebakke-3-8680&ljord=1&src=address-md#17/56.07962/9.74478)
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebakke-3-8680&lradon=1&src=address-md#11/56.07962/9.74478)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langebakke-3-8680&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07962/9.74478)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 58,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammel Rye Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langebakke-3-8680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langebakke-3-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07962/9.74478)
- [Solgte priser på Langebakke](https://grundviden.dk/vej/langebakke-8680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.