# Lange Eng 9, 2620 Albertslund

Bolig i en bebyggelse med 54 boliger. 5.782 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 9.000 m² grund, Albertslund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lange-eng-9-2620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lange-eng-9-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lange-eng-9-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66457/12.34318)
- [Solgte priser på Lange Eng](https://grundviden.dk/vej/lange-eng-2620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 47.229 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.858.000 kr. (42.246 kr. pr. m² × 115 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke A: +608.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -36.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 5.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2007): 25,3 mio. kr, heraf grundværdi 25,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 36,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 54 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2026, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2026).
- solgt 1. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2006, solgt for 36,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.782 m² (54 boliger).
- Bygningsareal 6.837 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12r.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 54 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1208010_DRAFT_1248935381877.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lange-eng-9-2620&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66457/12.34318)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Albertslund-området** (godt at vide): Ca. 3,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lange-eng-9-2620&lradon=1&src=address-md#11/55.66457/12.34318)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lange-eng-9-2620&lstoej=1&src=address-md#17/55.66457/12.34318)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Gadagervej 15](https://grundviden.dk/adresse/gadagervej-15-2620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lange-eng-9-2620&ljord=1&src=address-md#17/55.66457/12.34318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 15,2 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyt boligområde ved Gadagervej på Herstedlund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1208010_DRAFT_1248935381877.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herstedlund Skole (0.-9. kl.), Albertslund ungecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lange-eng-9-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lange-eng-9-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66457/12.34318)
- [Solgte priser på Lange Eng](https://grundviden.dk/vej/lange-eng-2620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.