# Langdraget 31, 2720 Vanløse

Etageejendom. 806 m² bolig, opført 1935, 737 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langdraget-31-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-31-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-31-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68208/12.48928)
- [Solgte priser på Langdraget](https://grundviden.dk/vej/langdraget-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. januar 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2026).
- st. th: solgt 25. februar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025).
- st. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 6. januar 2020, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 1. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 28. september 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2017).
- 3.: solgt 2. marts 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2015).
- 2. th: solgt 28. oktober 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2014).
- st. tv: solgt 9. april 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2014).
- 2. tv: solgt 14. oktober 2010, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2010).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 806 m².
- Bygningsareal 681 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2019.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3009.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 737 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langdraget-31-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68208/12.48928)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langdraget-31-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68208/12.48928)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-31-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-31-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68208/12.48928)
- [Solgte priser på Langdraget](https://grundviden.dk/vej/langdraget-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.