# Langdraget 25, 2720 Vanløse

Etageejendom. 800 m² bolig, opført 1935, 726 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langdraget-25-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-25-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-25-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68180/12.48948)
- [Solgte priser på Langdraget](https://grundviden.dk/vej/langdraget-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. august 2025, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 21. april 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2024).
- 1. tv: solgt 25. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 7. oktober 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. oktober 2019).
- st. th: solgt 26. september 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2017).
- 3.: solgt 29. april 2016, solgt for 714.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. april 2016).
- st. th: solgt 19. februar 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2016).
- 1. tv: solgt 28. marts 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2014).
- 2. th: solgt 14. juni 2013, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2013).
- 3.: solgt 5. februar 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2013).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 800 m².
- Bygningsareal 654 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3010.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 726 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Kærholmen 9](https://grundviden.dk/adresse/kaerholmen-9-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langdraget-25-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.6818/12.48948)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langdraget-25-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6818/12.48948)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-25-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langdraget-25-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68180/12.48948)
- [Solgte priser på Langdraget](https://grundviden.dk/vej/langdraget-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.