# Langdalsvej 14, 8800 Viborg Hus. 214 m² bolig, opført 1912, 19.138 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langdalsvej-14-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langdalsvej-14-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langdalsvej-14-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45644/9.50645) - [Solgte priser på Langdalsvej](https://grundviden.dk/vej/langdalsvej-8800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 4,2 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 14.836 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 3.034.000 kr (14.176 kr pr. m² × 214 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -318.000 kr - Grund på 19.138 m²: +477.000 kr - Meget stor grund: +195.000 kr - Bygget 1912: -284.000 kr - Energimærke C: +426.000 kr - Købt 2024, løftet til i dag: -340.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +77.000 kr - Brændeovn som primær varme: +20.000 kr - Seneste ombygning 1998: -116.000 kr - Afrundet: +4.000 kr - Vores bud: 3.175.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 424.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 709.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2024. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. marts 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2024). - solgt 14. juni 1993, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 1993). ## Huset og grunden - 214 m² bolig, 19.138 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1998. - 1. sal: 93 m². - Stueplan: 121 m². - Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 121 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med. - Huset: 121 m² bebygget. - Anden bygning: 283 m², bygget 1987; Anden bygning: 282 m², bygget 1914; Anden bygning: 196 m², bygget 1987; Anden bygning: 166 m², bygget 1955; Anden bygning: 103 m², bygget 1904; Anden bygning: 19 m², bygget 1945. Overdækning (8 m²) står i BBR, men ikke i kortet. - Ubebygget: 17.960 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langdalsvej-14-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.45644/9.50645) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Møllehøjskolen/Overlund Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=langdalsvej-14-8800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langdalsvej-14-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langdalsvej-14-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45644/9.50645) - [Solgte priser på Langdalsvej](https://grundviden.dk/vej/langdalsvej-8800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.