Grundviden

Ejendomsrapport

Langdalen 75, 8960 Randers SØ · Randers Kommune · matr. 12ba

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.011 m²

Boligareal (BBR)

815 m²

Rest-byggeret (v0)

-320 m²

Seneste salg

11,7 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	704 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.024 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-320 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2015): 11.736.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	11.736.000 kr
2012	Anden overdragelse	12.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.384 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.011 m²	1.020 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8960 Randers SØ

202613.900 kr/m² (-5%)

202514.618 kr/m² (+17%)

202412.520 kr/m² (-3%)

202312.904 kr/m² (-6%)

202213.691 kr/m² (+8%)

202112.673 kr/m² (-1%)

202012.804 kr/m² (+20%)

201910.670 kr/m² (+7%)

20189.964 kr/m² (-5%)

201710.526 kr/m² (+17%)

20169.016 kr/m² (-9%)

20159.890 kr/m² (+19%)

20148.322 kr/m² (-11%)

20139.353 kr/m² (-4%)

20129.748 kr/m² (0%)

20119.766 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assentoftskolen	878 m	7,3	612
Romalt Friskole	5,2 km	8,0	225
Korshøjskolen	6,1 km	6,7	336
Tirsdalens Skole	6,8 km	7,2	506
Kristrup Skole	7,2 km	7,6	593

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 878 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (184 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drastrup - Følle, ca. 4.771 biler/døgn (2024), 1059 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 374 m, dagligvarer 892 m, hospital 8053 m, institution 87419 m, ladestander (elbil) 1050 m, læge 10630 m, legeplads 263 m, motorvejsafkørsel 2510 m, natteliv 7277 m, park 4171 m, station 9472 m.

Nærmeste vindmølle: 1028 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).