# Langbrovej 65, 9700 Brønderslev

Landejendom. 198 m² bolig, opført 1870, 150.562 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langbrovej-65-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langbrovej-65-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langbrovej-65-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30299/9.82158)
- [Solgte priser på Langbrovej](https://grundviden.dk/vej/langbrovej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 478.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 803.000 kr, heraf grundværdi 469.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 31. december 1977 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,3 mio. kr** (52.020 kr/m²).
- Boligens eget areal: 198 m², 8 værelser.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Mægler: LandboGruppen NORD.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/14830000957/langbrovej-65-9700-broenderslev/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1977, solgt for 925.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 150.562 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 2009.
- Stueplan: 198 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 198 m².
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.510 m², bygget 1998; Anden bygning: 900 m², bygget 1980; Anden bygning: 237 m², bygget 1934; Anden bygning: 200 m², bygget 2002; Anden bygning: 109 m², bygget 1990. Kortet viser tre mindre bygninger mere (357 m² og 223 m² og 28 m²), BBR anden bygning 596 m², garage 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 146.792 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langbrovej-65-9700&lradon=1&src=address-md#11/57.30299/9.82158)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langbrovej-65-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langbrovej-65-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30299/9.82158)
- [Solgte priser på Langbrovej](https://grundviden.dk/vej/langbrovej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.