Grundviden

Ejendomsrapport

Langbrogade 26, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 1313

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

592 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

109 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	237 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	109 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2022): 2.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.250.000 kr
2001	Almindelig fri handel	694.868 kr
1993	Almindelig fri handel	372.500 kr
1993	Almindelig fri handel	745.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.492 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	592 m²	783 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.205 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dybbøl-Skolen	634 m	7,6	805
Deutsche Schule Sonderburg	1,1 km	7,8	215
Sønderborg International School	1,4 km	7,0	173
Privatskolen Als	2,0 km	8,1	422
Alssund-Skolen	2,2 km	6,9	347

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 251 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 438 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (242 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Scharffenbergsgade, ca. 1.046 biler/døgn (2023), 172 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 480 m, dagligvarer 92340 m, hospital 103792 m, institution 98389 m, læge 98437 m, legeplads 93094 m, motorvejsafkørsel 98365 m, natteliv 98636 m, park 92502 m, station 99948 m.

Nærmeste vindmølle: 6739 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).