# Langagervej 46, 2500 Valby

Villalejlighed. 226 m² bolig, opført 1940, 406 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langagervej-46-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-46-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-46-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66255/12.48747)
- [Solgte priser på Langagervej](https://grundviden.dk/vej/langagervej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 23. maj 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024).
- st. tv: solgt 22. april 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2024).
- st. tv: solgt 2. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2015).
- 1. tv: solgt 23. juni 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2015).
- st. th: solgt 2. juni 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2014).
- st. th: solgt 15. august 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2003, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. september 2000, solgt for 753.680 kr, fri handel (aftalt 22. september 2000).

## Boligen

- Boligareal 226 m².
- Bygningsareal 226 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2865.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-97 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langagervej-46-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66255/12.48747)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 664 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langagervej-46-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66255/12.48747)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.30 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-46-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-46-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66255/12.48747)
- [Solgte priser på Langagervej](https://grundviden.dk/vej/langagervej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.