# Langagervej 13C, 2500 Valby

Etageejendom. 896 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 602 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langagervej-13c-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-13c-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-13c-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66036/12.49095)
- [Solgte priser på Langagervej](https://grundviden.dk/vej/langagervej-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (62.395 kr/m²).
- Boligens eget areal: 48 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,9 mio. kr. Udbudt 13% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: Estate Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2500/langagervej/n105468/n1054680000266)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. februar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. februar 2026).
- 1. tv: solgt 24. april 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2024).
- st. tv: solgt 29. maj 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- 2. th: solgt 21. maj 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2019).
- 2. th: solgt 21. september 2018, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. september 2018).
- 1. tv: solgt 25. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2016).
- 2. th: solgt 11. november 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2014).
- st. tv: solgt 28. november 2011, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2011).
- 2. tv: solgt 1. august 2010, solgt for 880.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. august 2005, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 896 m².
- Bygningsareal 604 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1871.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 602 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langagervej-13c-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66036/12.49095)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langagervej-13c-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66036/12.49095)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.32 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-13c-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langagervej-13c-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66036/12.49095)
- [Solgte priser på Langagervej](https://grundviden.dk/vej/langagervej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.