Grundviden

Ejendomsrapport

Langagergård 22, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 5cf

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

142 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

-60 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	57 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-60 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.746 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	142 m²	875 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.986 kr/m² (+8%)

202515.692 kr/m² (-3%)

202416.162 kr/m² (-2%)

202316.447 kr/m² (-6%)

202217.496 kr/m² (+8%)

202116.223 kr/m² (+5%)

202015.385 kr/m² (+7%)

201914.322 kr/m² (-5%)

201815.093 kr/m² (+10%)

201713.750 kr/m² (+12%)

201612.237 kr/m² (+1%)

201512.071 kr/m² (+2%)

201411.796 kr/m² (0%)

201311.818 kr/m² (-9%)

201213.031 kr/m² (+3%)

201112.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Egebjergskolen	493 m	7,0	677
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	3,1 km	5,1	844
Gedved Skole	3,8 km	8,1	398
Lundskolen	3,9 km	6,6	561
Langmarkskolen	4,1 km	7,1	544

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 427 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (167 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skanderborgvej, ca. 13.491 biler/døgn (2022), 179 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 518 m, dagligvarer 80011 m, hospital 111608 m, institution 80026 m, læge 82212 m, legeplads 81716 m, motorvejsafkørsel 101458 m, natteliv 77744 m, park 79087 m, station 82804 m.

Nærmeste vindmølle: 7923 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).