# Landlystvej 2, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1929, 252.042 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/landlystvej-2-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/landlystvej-2-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/landlystvej-2-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98700/9.01609)
- [Solgte priser på Landlystvej](https://grundviden.dk/vej/landlystvej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 638.000 kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 15. juli 1995 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 1995, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 252.042 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1929.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 158 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 158 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Anden bygning: 457 m², bygget 2001; Anden bygning: 375 m², bygget 1929; Anden bygning: 327 m², bygget 1984; Anden bygning: 315 m², bygget 1981; Anden bygning: 225 m², bygget 1921; Anden bygning: 139 m², bygget 1973; Anden bygning: 114 m², bygget 1960; Anden bygning: 54 m², bygget 1975. Kortet viser tre mindre bygninger mere (504 m² og 413 m² og 183 m²), BBR anden bygning 970 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 248.778 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Højst Filialskole (0.-6. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/landlystvej-2-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/landlystvej-2-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98700/9.01609)
- [Solgte priser på Landlystvej](https://grundviden.dk/vej/landlystvej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.