# Landfogedvej 3, 2400 København NV Etageejendom. 2.660 m² bolig i alt i bygningen, opført 1933, 1.864 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/landfogedvej-3-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/landfogedvej-3-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/landfogedvej-3-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70858/12.53037) - [Solgte priser på Landfogedvej](https://grundviden.dk/vej/landfogedvej-2400?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 850.000 kr, 12. oktober 2015. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,6-2,9 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen). - 2. tv, 37 m², 1 vær.: 2,6 mio. kr. - 1. tv, 37 m², 2 vær.: 2,9 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 37 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,6 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn. - På markedet siden 5. oktober 2026. - Prisen er sat ned 28. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2400-koebenhavn-nv/landfogedvej-3-2-tv/22005919) ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 8. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. november 2025). - 1. th: solgt 15. maj 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025). - 3. th: solgt 11. november 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2024). - 3. th: solgt 30. april 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2021). - 4. tv: solgt 1. september 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 28. marts 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2018). - 4. tv: solgt 23. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2017). - 2. th: solgt 25. april 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2016). - 1. th: solgt 28. januar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2016). - 2. tv: solgt 12. oktober 2015, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2015). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.660 m² (50 boliger). - Bygningsareal 2.685 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1933. - Om-/tilbygget 2022. - 50 boliger på ejendommen. - Matrikel 1022. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.864 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Dortheavej 2A](https://grundviden.dk/adresse/dortheavej-2a-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=landfogedvej-3-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70858/12.53037) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=landfogedvej-3-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70858/12.53037) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 628 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=landfogedvej-3-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70858/12.53037) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/landfogedvej-3-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/landfogedvej-3-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70858/12.53037) - [Solgte priser på Landfogedvej](https://grundviden.dk/vej/landfogedvej-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.