# Lammehavevej 8, 5750 Ringe

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 600 m² bolig, 1.056 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1777, 915.807 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lammehavevej-8-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lammehavevej-8-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lammehavevej-8-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26032/10.48209)
- [Solgte priser på Lammehavevej](https://grundviden.dk/vej/lammehavevej-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 37,5 mio. kr, heraf grundværdi 13,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,5 mio. kr, grundværdi 31,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 37,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. marts 2004, solgt for 37,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2004).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 150.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1975, solgt for 5,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 600 m² bolig, 1.056 m² bolig i alt på ejendommen, 915.807 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1777, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 450 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 450 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 600 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 450 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.876 m², bygget 1977; Anden bygning: 1.220 m², bygget 2008; Anden bygning: 1.035 m², bygget 1979; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1999; Anden bygning: 463 m², bygget 1976; Anden bygning: 297 m², bygget 1978; Anden bygning: 235 m², bygget 1914; Anden bygning: 174 m², bygget 1983; Etagebolig: 159 m², bygget 1916.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lammehavevej-8-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.26032/10.48209)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lammehavevej-8-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.26032/10.48209)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordagerskolen (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lammehavevej-8-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lammehavevej-8-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26032/10.48209)
- [Solgte priser på Lammehavevej](https://grundviden.dk/vej/lammehavevej-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.