# Lamdrupvej 71C, 5853 Ørbæk

Landejendom med 2 boliger. 251 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 721.985 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lamdrupvej-71c-5853?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lamdrupvej-71c-5853?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lamdrupvej-71c-5853?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22364/10.66776)
- [Solgte priser på Lamdrupvej](https://grundviden.dk/vej/lamdrupvej-5853?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (23,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (23,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 251 m² bolig i alt på ejendommen, 721.985 m² grund, bygget 1965, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.124 m², bygget 2013; Anden bygning: 1.999 m², bygget 2025; Anden bygning: 830 m², bygget 2025; Anden bygning: 606 m², bygget 1941; Anden bygning: 350 m², bygget 1944; Anden bygning: 345 m², bygget 1978; Enfamiliehus: 96 m², bygget 1965. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (1.060 m² og 876 m² og 187 m² og 105 m² og 65 m² og 41 m² og 26 m² og 18 m²), BBR anden bygning 3.938 m², anden bygning 1.950 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 709.617 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=421054&matrnr=33a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lamdrupvej-71c-5853&ljord=1&src=address-md#17/55.22364/10.66776)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lamdrupvej-71c-5853&lradon=1&src=address-md#11/55.22364/10.66776)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lamdrupvej-71c-5853&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22364/10.66776)
- **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 3,2 mm om året (satellitmåling).
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 82,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lamdrupvej-71c-5853?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lamdrupvej-71c-5853?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22364/10.66776)
- [Solgte priser på Lamdrupvej](https://grundviden.dk/vej/lamdrupvej-5853?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.