# Lagergade 44, 1799 København V Etageejendom. 34.717 m² bolig i alt i bygningen, opført 2025, 11.818 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lagergade-44-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lagergade-44-1799?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lagergade-44-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66616/12.53667) - [Solgte priser på Lagergade](https://grundviden.dk/vej/lagergade-1799?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 258,1 mio. kr, heraf grundværdi 258,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 281,1 mio. kr med overtagelse 31. marts 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 357 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **7,3 mio. kr** (76.315 kr/m²). - Boligens eget areal: 95 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 8,9 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn. - På markedet siden 15. oktober 2026. - Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1799/lejlighed/2720001401-272/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 8. maj 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 159 dage til salg. - til salg 10. juni 2026-21. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 72 dage til salg. - 3. th: solgt 1. april 2026, solgt for 6,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 1. april 2026). - 4. tv: solgt 20. august 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025). - 5. tv: solgt 18. august 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2025). - 3. tv: solgt 1. august 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2025). - 2. tv: solgt 15. juli 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025). - 1. th: solgt 4. juli 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2025). - 3. th: solgt 5. februar 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025). - 4. th: solgt 8. januar 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2025). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 34.717 m². - Bygningsareal 54.206 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 2025. - 357 boliger på ejendommen. - Matrikel 1218t. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.818 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Bohrsgade 40A](https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-40a-1799?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lagergade-44-1799&ljord=1&src=address-md#17/55.66616/12.53667) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lagergade-44-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66616/12.53667) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 702 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lagergade-44-1799&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66616/12.53667) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lagergade-44-1799?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lagergade-44-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66616/12.53667) - [Solgte priser på Lagergade](https://grundviden.dk/vej/lagergade-1799?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.