Læstedet 3, 2500 Valby · København Kommune · matr. 1056
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 198 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 93 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 105 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2016): 4.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 4.300.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 3.350.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.510.000 kr |
| 2005 | Familieoverdragelse | 2.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 67.448 kr |
| Offentlig vurdering | - | 5,4 mio |
| Grundareal | 495 m² | 623 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 87 m · Københavns Brandvæsen, Hansstedvej 7, Valby
V2 115 m · Benzin og olieoplag, Havebo 6-16
V2 157 m · Vigerslevvej 67
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hanssted Skole | 132 m | 8,7 | 523 |
| Lykkebo Skole | 671 m | 6,1 | - |
| Ålholm Skole | 830 m | 7,4 | 609 |
| Holmegårdsskolen | 991 m | 7,0 | 578 |
| Kildeskolen | 1,3 km | 7,4 | 170 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 127 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Læstedet, ca. 85 biler/døgn (2023), 36 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 719 m, dagligvarer 488 m, hospital 2220 m, institution 549 m, læge 1169 m, legeplads 327 m, motorvejsafkørsel 2189 m, natteliv 415 m, park 279 m, station 617 m.
Nærmeste vindmølle: 3696 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).