# Læssøesgade 49, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 437 m² bolig, opført 1912, 332 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laessoeesgade-49-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeesgade-49-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeesgade-49-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14751/10.19143)
- [Solgte priser på Læssøesgade](https://grundviden.dk/vej/laessoeesgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 29. oktober 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2023).
- st. tv: solgt 27. september 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- 3. tv: solgt 24. september 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2018).
- st. tv: solgt 11. november 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2016).
- 2. th: solgt 23. maj 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2015).
- 1. tv: solgt 18. februar 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2013).
- 3. tv: solgt 6. maj 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2010).
- 3. tv: solgt 6. maj 2010, solgt for 731.250 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2010).
- 3. tv: solgt 1. september 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. juni 2005, solgt for 731.000 kr, familieoverdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 62.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 437 m².
- Bygningsareal 338 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 802av.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 332 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Schleppegrellsgade 3](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laessoeesgade-49-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14751/10.19143)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeesgade-49-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeesgade-49-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14751/10.19143)
- [Solgte priser på Læssøesgade](https://grundviden.dk/vej/laessoeesgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.