# Læssøegade 46, 6000 Kolding

Villalejlighed. 240 m² bolig, opført 1934, 283 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-46-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-46-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-46-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48234/9.46288)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. maj 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- st.: solgt 22. marts 2017, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2017).
- st.: solgt 10. september 1998, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 1998).
- 1.: solgt 11. juni 1994, solgt for 457.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 240 m².
- Bygningsareal 240 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 1983.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 167a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 283 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-46-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-46-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48234/9.46288)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.