# Læssøegade 30, 6000 Kolding

Villalejlighed. 212 m² bolig, opført 1914, 732 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-30-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-30-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-30-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48245/9.46479)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 3. marts 2026-29. juli 2026, solgt for 1,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. juli 2026), 148 dage til salg.
- solgt 7. maj 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021).
- solgt 30. april 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- solgt 15. april 2011, solgt for 582.000 kr, fri handel.
- solgt 31. maj 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2005).
- solgt 10. februar 2001, solgt for 582.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2001).
- solgt 10. februar 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2001).
- solgt 18. maj 1999, solgt for 993.038 kr, fri handel (aftalt 18. maj 1999).
- solgt 15. november 1997, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 212 m².
- Bygningsareal 178 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 176.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 732 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Bellevuegade 23](https://grundviden.dk/adresse/bellevuegade-23-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laessoeegade-30-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48245/9.46479)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-30-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-30-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48245/9.46479)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.