# Læssøegade 163, 5230 Odense M

Etageejendom. 404 m² bolig i alt i bygningen, opført 1962, 709 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-163-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-163-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-163-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37751/10.38253)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,7 mio. kr, 2. januar 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (46.495 kr/m²).
- Boligens eget areal: 107 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,3 mio. kr.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Unni Estates.
- [Se annoncen hos mægleren](https://unniestates.dk/ejendom/laessoeegade-163--1--th--5230-odense-m____c6e1bc82-31fe-407f-89a8-0ccc024de6bb)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. marts 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2019).
- 1. th: solgt 2. januar 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2019).
- 1. th: solgt 1. oktober 2018, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2018).
- 1. th: solgt 12. september 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2016).
- st. th: solgt 14. marts 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2016).
- 1. tv: solgt 16. januar 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2014).
- st. tv: solgt 25. november 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2013).
- 1. th: solgt 1. marts 2008, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 21. marts 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2006).
- 1. tv: solgt 1. juli 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 404 m².
- Bygningsareal 402 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6dø.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 709 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laessoeegade-163-5230&lstoej=1&src=address-md#17/55.37751/10.38253)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hunderupskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-163-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-163-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37751/10.38253)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.