# Læssøegade 13, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.026 m² bolig i alt i bygningen, opført 1923, 587 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-13-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39018/10.38742)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 3. marts 2017.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (29.117 kr/m²).
- Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,0 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Odense Lejligheder - Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5000/laessoeegade/n270176/n2701760000671)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 3. november 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- 2. th: solgt 28. oktober 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 24. juni 2019, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2019).
- 3. tv: solgt 6. juni 2019, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2019).
- st. tv: solgt 9. april 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2019).
- 2. th: solgt 22. maj 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2018).
- 2. tv: solgt 3. maj 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2018).
- 4.: solgt 3. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- 3. tv: solgt 2. februar 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2017).
- st. tv: solgt 16. februar 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2015).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.026 m².
- Bygningsareal 1.115 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4uo.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 587 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laessoeegade-13-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39018/10.38742)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Hunderupvej 39](https://grundviden.dk/adresse/hunderupvej-39-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laessoeegade-13-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39018/10.38742)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessoeegade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39018/10.38742)
- [Solgte priser på Læssøegade](https://grundviden.dk/vej/laessoeegade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.