# Læssevejen 4, 3390 Hundested

Etageejendom. 792 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 1.125 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laessevejen-4-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessevejen-4-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessevejen-4-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96634/11.85073)
- [Solgte priser på Læssevejen](https://grundviden.dk/vej/laessevejen-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2023).
- st. th: solgt 16. februar 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022).
- 1. tv: solgt 4. december 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2021).
- st. tv: solgt 25. februar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. februar 2018).
- st. tv: solgt 6. februar 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2017).
- st. th: solgt 1. august 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 17. december 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2015).
- 1. tv: solgt 23. september 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2015).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 792 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 798 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.125 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3004569_1443785474159.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Frederiksværkvej 133](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvaerkvej-133-3390?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laessevejen-4-3390&ljord=1&src=address-md#17/55.96634/11.85073)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laessevejen-4-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.96634/11.85073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for boliger på Læssevejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3004569_1443785474159.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laessevejen-4-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laessevejen-4-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96634/11.85073)
- [Solgte priser på Læssevejen](https://grundviden.dk/vej/laessevejen-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.