# Lærkevej 8, 2400 København NV

Etageejendom. 3.336 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 2.155 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-8-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-8-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-8-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70223/12.53057)
- [Solgte priser på Lærkevej](https://grundviden.dk/vej/laerkevej-2400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,1 mio. kr** (76.044 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. august 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Nørrebro/Nordvest.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-nv/2400/l%C3%A6rkevej-8-1/11-X0002376)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. februar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- 4. tv: solgt 17. januar 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2025).
- st. tv: solgt 30. maj 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2023).
- 3. tv: solgt 25. april 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2023).
- 1. th: solgt 12. januar 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2023).
- 2. tv: solgt 21. juni 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2021).
- 1. tv: solgt 2. februar 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- 3. tv: solgt 5. maj 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2020).
- 4. tv: solgt 15. september 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 23. august 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.336 m².
- Bygningsareal 3.366 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 572.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.155 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-8-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70223/12.53057)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Musvågevej 11](https://grundviden.dk/adresse/musvaagevej-11-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-8-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70223/12.53057)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-8-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70223/12.53057)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 219 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-8-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70223/12.53057)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-8-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-8-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70223/12.53057)
- [Solgte priser på Lærkevej](https://grundviden.dk/vej/laerkevej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.