# Lærkevej 42, 8882 Fårvang

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 8 boliger. 73 m² bolig, 540 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1999, 4.785 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-42-8882?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-42-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-42-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26424/9.72816)
- [Solgte priser på Lærkevej](https://grundviden.dk/vej/laerkevej-8882?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 73 m² bolig, 540 m² bolig i alt på ejendommen, 4.785 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1999.
- Stueplan: 87 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 87 m².
- Huset: 107 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 86 m², bygget 1999; Rækkehus m.v.: 85 m², bygget 1999; Garage: 83 m², bygget 2019; Rækkehus m.v.: 75 m², bygget 1999; Garage: 75 m², bygget 2001; Rækkehus m.v.: 74 m², bygget 1999; Rækkehus m.v.: 73 m², bygget 1999; Rækkehus m.v.: 36 m², bygget 1999; Rækkehus m.v.: 36 m², bygget 1999.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.342 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-42-8882&lskybrud=1&src=address-md#16/56.26424/9.72816)
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-42-8882&lradon=1&src=address-md#11/56.26424/9.72816)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Jernbanegade 27](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-27-8882?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-42-8882&ljord=1&src=address-md#17/56.26424/9.72816)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-42-8882&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26424/9.72816)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dagligvarebutik ved Storgade, Fårvang, ca. 756 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevej-42-8882&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.26424/9.72816)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 61,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lærkevej syd, Fårvang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårvang Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-42-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkevej-42-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26424/9.72816)
- [Solgte priser på Lærkevej](https://grundviden.dk/vej/laerkevej-8882?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.