# Lærkevænget 7, 6710 Esbjerg V

Villa. 137 m² bolig, opført 1983, 724 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laerkevaenget-7-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkevaenget-7-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkevaenget-7-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53032/8.34674)
- [Solgte priser på Lærkevænget](https://grundviden.dk/vej/laerkevaenget-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 30.109 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.742.000 kr. (20.013 kr. pr. m² × 137 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -69.000 kr.
  - Grund på 724 m²: -15.000 kr.
  - Bygget 1983: -99.000 kr.
  - Energimærke C: +352.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +1.225.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 4.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 262.000 kr med overtagelse 15. september 1982.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. maj 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. maj 2021).
- solgt 15. september 1982, solgt for 262.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 724 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1983.
- Stueplan: 137 m².
- Kælder: 74 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 137 m². Under huset er der en kælder på 74 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Carport: 47 m², bygget 1983.
- Ubebygget: 540 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (80 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 144 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkevaenget-7-6710&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.53032/8.34674)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 96 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjerting Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkevaenget-7-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkevaenget-7-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53032/8.34674)
- [Solgte priser på Lærkevænget](https://grundviden.dk/vej/laerkevaenget-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.