# Lærkenborgvej 18, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1953, 89.938 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laerkenborgvej-18-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkenborgvej-18-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkenborgvej-18-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48536/9.07254)
- [Solgte priser på Lærkenborgvej](https://grundviden.dk/vej/laerkenborgvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 660.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 696.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 614.000 kr med overtagelse 1. august 1983.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juni 1983, solgt for 614.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 1983).

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 89.938 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 152 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 152 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 286 m², bygget 1999; Anden bygning: 277 m², bygget 1928; Garage: 25 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (111 m²), BBR anden bygning 75 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 89.087 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkenborgvej-18-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.48536/9.07254)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laerkenborgvej-18-7850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.48536/9.07254)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stoholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laerkenborgvej-18-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laerkenborgvej-18-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48536/9.07254)
- [Solgte priser på Lærkenborgvej](https://grundviden.dk/vej/laerkenborgvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.