# Længstedal 14, 6900 Skjern

Landejendom. 149 m² bolig, opført 1940, 389.690 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laengstedal-14-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laengstedal-14-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laengstedal-14-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00286/8.69941)
- [Solgte priser på Længstedal](https://grundviden.dk/vej/laengstedal-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 708.000 kr, grundværdi 980.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. maj 2008, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2008).

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 389.690 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1940, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 17 m².
- Stueplan: 132 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 132 m² i stueplan + 17 m² på 1. sal (under taget) = 149 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 132 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (455 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (422 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (301 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (192 m², bygget 1940) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1940) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (167 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (149 m², bygget 1991); de tre andre (224 m² og 199 m² og 78 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 386.811 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Borris skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laengstedal-14-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laengstedal-14-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00286/8.69941)
- [Solgte priser på Længstedal](https://grundviden.dk/vej/laengstedal-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.