# Læhegnet 44, 2620 Albertslund

Etageejendom. 27.058 m² bolig, opført 2026, 43.976 m² grund, Albertslund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laehegnet-44-2620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laehegnet-44-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laehegnet-44-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66250/12.35863)
- [Solgte priser på Læhegnet](https://grundviden.dk/vej/laehegnet-2620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 113,7 mio. kr med overtagelse 19. december 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 278 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2022, solgt for 113,7 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.

## Boligen

- Boligareal 27.058 m².
- Bygningsareal 27.655 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 278 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15cl.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 43.976 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 25 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10917803_1656666739182.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laehegnet-44-2620&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6625/12.35863)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laehegnet-44-2620&lstoej=1&src=address-md#17/55.6625/12.35863)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Roskildevej 22](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-22-2620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laehegnet-44-2620&ljord=1&src=address-md#17/55.6625/12.35863)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Coop Byens vestlige bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10917803_1656666739182.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herstedøster Skole (0.-9. kl.), Albertslund ungecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laehegnet-44-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laehegnet-44-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66250/12.35863)
- [Solgte priser på Læhegnet](https://grundviden.dk/vej/laehegnet-2620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.