# Læderstræde 36, 1201 København K

Etageejendom. 379 m² bolig, opført 1799, 116 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laederstraede-36-1201?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laederstraede-36-1201?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laederstraede-36-1201?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67788/12.57700)
- [Solgte priser på Læderstræde](https://grundviden.dk/vej/laederstraede-1201?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. april 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2025).
- kld.: solgt 5. marts 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2024).
- 1.: solgt 30. maj 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2015).
- st.: solgt 29. oktober 2014, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2014).
- 2.: solgt 27. februar 2013, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2013).
- 1.: solgt 15. oktober 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 1. oktober 2012, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2012).
- 4.: solgt 2. september 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2004).

## Boligen

- Boligareal 379 m².
- Bygningsareal 396 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1799.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 116 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laederstraede-36-1201&lstoej=1&src=address-md#17/55.67788/12.577)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Hyskenstræde 7](https://grundviden.dk/adresse/hyskenstraede-7-1207?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laederstraede-36-1201&ljord=1&src=address-md#17/55.67788/12.577)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laederstraede-36-1201?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laederstraede-36-1201?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67788/12.57700)
- [Solgte priser på Læderstræde](https://grundviden.dk/vej/laederstraede-1201?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.