# Læborg Kirkevej 19, 6600 Vejen

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 465 m² bolig, opført 2024, 71.591 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laeborg-kirkevej-19-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laeborg-kirkevej-19-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laeborg-kirkevej-19-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52348/9.08744)
- [Solgte priser på Læborg Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/laeborg-kirkevej-6600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,9).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Energimærke A2020: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 280.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 294.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. januar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2023).
- solgt 16. oktober 1978, solgt for 419.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 1978).

## Huset og grunden

- 465 m² bolig, 71.591 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2024.
- 1. sal: 41 m².
- Stueplan: 272 m².
- 272 m² i stueplan + 41 m² på 1. sal (under taget) = 313 m² bolig.
- Huset: 272 m² bebygget.
- Anden bygning: 152 m², bygget 1942; Anden bygning: 113 m², bygget 1942; Garage: 63 m², bygget 2024; Anden bygning: 22 m², bygget 1942; Anden bygning: 21 m², bygget 1942. Udhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 70.938 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1280652&matrnr=1c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laeborg-kirkevej-19-6600&ljord=1&src=address-md#17/55.52348/9.08744)
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laeborg-kirkevej-19-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.52348/9.08744)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 64,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerbyskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=laeborg-kirkevej-19-6600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laeborg-kirkevej-19-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laeborg-kirkevej-19-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52348/9.08744)
- [Solgte priser på Læborg Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/laeborg-kirkevej-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.