Grundviden

Ejendomsrapport

Ladegårdvej 4E, 6100 Haderslev · Haderslev Kommune · matr. 401m

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

248 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

2 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	87 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.662 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	248 m²	973 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

202612.094 kr/m² (+13%)

202510.704 kr/m² (0%)

202410.680 kr/m² (-1%)

202310.776 kr/m² (+5%)

202210.257 kr/m² (-2%)

202110.507 kr/m² (+11%)

20209.430 kr/m² (+1%)

20199.350 kr/m² (+7%)

20188.773 kr/m² (+1%)

20178.681 kr/m² (+13%)

20167.702 kr/m² (-5%)

20158.080 kr/m² (+5%)

20147.692 kr/m² (-2%)

20137.828 kr/m² (-11%)

20128.761 kr/m² (+4%)

20118.463 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haderslev Realskole	1,5 km	7,8	583
Haderslev Kristne Friskole	1,8 km	8,4	204
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	2,3 km	6,3	592
Deutsche Schule Hadersleben	3,0 km	8,5	204
Erlev Skole	3,7 km	6,9	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 589 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (159 m), fredskov (128 m), §3-beskyttet natur (96 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højgårdvej, ca. 105 biler/døgn (2023), 125 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5227 m, dagligvarer 103252 m, hospital 113372 m, institution 104222 m, læge 104233 m, legeplads 102410 m, motorvejsafkørsel 102913 m, natteliv 104159 m, park 103677 m, station 104296 m.

Nærmeste vindmølle: 5814 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).