# Ladegård Mark 31, 5560 Aarup

Landejendom. 329 m² bolig, opført 1911, 35.471 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ladegaard-mark-31-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ladegaard-mark-31-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ladegaard-mark-31-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35903/10.10580)
- [Solgte priser på Ladegård Mark](https://grundviden.dk/vej/ladegaard-mark-5560?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 309.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 338.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. maj 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. januar 2008, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2008).
- solgt 15. juni 1995, solgt for 535.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 329 m² bolig, 35.471 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 261 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 261 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 329 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 261 m² bebygget.
- Anden bygning: 142 m², bygget 1962; Anden bygning: 52 m², bygget 1970; Anden bygning: 36 m², bygget 1937. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (241 m² og 95 m² og 56 m² og 49 m² og 27 m² og 24 m²), BBR anden bygning 350 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.488 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2008 og udløb i 2018. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ladegaard-mark-31-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.35903/10.1058)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ladegaard-mark-31-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35903/10.1058)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ladegaard-mark-31-5560

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ladegaard-mark-31-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ladegaard-mark-31-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35903/10.10580)
- [Solgte priser på Ladegård Mark](https://grundviden.dk/vej/ladegaard-mark-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.